Kat Karşılığı İnşaat ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Arsadan anahtar teslimine kadar tüm süreci tek muhatap olarak yönetiyoruz. Kat maliklerine, arsa sahiplerine ve ev alıcılarına açık bir sözleşme ve takip edilebilir bir iş programı sunuyoruz.
Kat Karşılığı İnşaat
Arsanızın imar durumunu ve yapılaşma hakkını inceliyor, size ve projeye uygun paylaşım oranını şeffaf bir fizibiliteyle sunuyoruz.
- İmar durumu ve yapılaşma hakkı analizi
- Fizibilite ve paylaşım oranı önerisi
- Mimari, statik ve tesisat projelerinin hazırlanması
- Ruhsat, yapı denetim ve iskân süreçlerinin takibi
- Anahtar teslim uygulama ve tapu devri
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden kat malikleriyle anlaşmaya, ruhsattan iskâna kadar 6306 sayılı Kanun kapsamındaki tüm süreci sizin adınıza yönetiyoruz.
- Riskli yapı tespiti sürecinin koordinasyonu
- Kat malikleri toplantıları ve düzenli bilgilendirme
- Noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi
- Evrak ve resmî süreç takibi
- Yıkım, yapım, iskân ve tapu devri
Konut Projeleri
Kendi arsalarımızda geliştirdiğimiz konut projelerinde mimari kaliteyi, güçlü taşıyıcı sistemi ve uzun ömürlü malzemeyi esas alıyoruz.
- Arsa seçimi ve yatırım fizibilitesi
- Mimari tasarım ve proje yönetimi
- Yapı denetim kontrolünde uygulama
- Satış ve teslim süreçleri
Kat Karşılığı İnşaat: Sık Sorulan Sorular
Bu bilgiler genel niteliktedir. Arsanıza veya binanıza özel değerlendirme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Kat karşılığı inşaat nedir?
Kat karşılığı inşaatta arsa sahipleri arsalarını, yüklenici firma ise inşaatın tüm maliyetini ve işçiliğini projeye katar. Bina tamamlandığında bağımsız bölümler, sözleşmede belirlenen paylaşım oranına göre arsa sahipleri ile yüklenici arasında paylaştırılır.
Paylaşım oranı nasıl belirlenir?
Paylaşım oranı; arsanın imar durumu ve yapılaşma hakkı, konumu, güncel inşaat maliyetleri ve bölgedeki konut değerleri dikkate alınarak belirlenir. Bu hesabı şeffaf bir fizibilite çalışmasıyla yazılı olarak sunuyoruz.
Kat karşılığı sözleşmesi nasıl yapılmalı?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin noterde düzenleme şeklinde yapılması tavsiye edilir. Sözleşmede paylaşım oranı ve her malike düşecek bağımsız bölümler, başlama ve teslim tarihleri, gecikme cezası, teminat ve sigorta hükümleri, mimari proje ve malzeme listesi ile tapu devrinin aşamaları açıkça yer almalıdır.
Arsam ya da binam için ilk adım nedir?
İlk adım ön değerlendirmedir. Binanın veya arsanın bulunduğu ilçe, ada/parsel bilgisi, yapım yılı ve bağımsız bölüm sayısı ile imar durumunu inceliyor, ardından projeye ve paylaşıma ilişkin fizibiliteyi hazırlıyoruz.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Kentsel dönüşüm ve kat karşılığı inşaat projelerinde Ataşehir merkezli olarak İstanbul genelinde hizmet veriyoruz. Kendi arsalarımızda geliştirdiğimiz konut ve villa projeleri farklı illerde de yer alabilir.
İnşaat süresince nasıl bilgilendirilirim?
İnşaat, yapı denetim kuruluşunun kontrolünde yürütülür. Her aşamada alınan kararları yazılı olarak kayıt altına alıyor, iş programına göre ilerlemeyi maliklere düzenli olarak raporluyoruz.
Satılık konut veya villa projeniz var mı?
Satıştaki projelerimizi Projeler sayfasında inceleyebilirsiniz. Assos Sahil Villaları, denize 250 metre mesafede özel havuzlu 4+1 villalardan oluşan ve satışı devam eden projemizdir. Assos Sahil Villaları →
Binanız İçin Teklif Alın
Kentsel dönüşüm veya kat karşılığı projeniz için ön değerlendirme talep edin.